|
* نحوه واگذاري اقساطي
صنعتي در شهركهاي صنعتي چگونه است؟ 30%
نقداً و 70% مابقي بصورت 10قسط سه ماهه از متقاقي دريافت مي گردد و زمان اولين
سر رسيد اقساط سه ماه بعد از قيمت دفترچه قرارداد محاسبه ميشود * آيا به تمامي تقاضاهاي اخذ شده از طرف شركت زمين داده مي شود؟ از
آنجائيكه درخواستها بيشتر از حد معمول بوده و درخواستهاي داده شده از طرف متقاضي
به كميته واگذاري اراضي عودت داده ميشود و كميته با بررسي هاي صورت داده شده
جواز تاسيس ،و با در نظر گرفتن آيتم هايي شامل حجم سرمايه گذاري، ميزان
اشتغالزايي، نوع توليد، نوع تكنولوژي دستگاه و متراژ زمين اراضي موجود و متراژ
زمين درخواستي متقاضي واگذار ميگردد. * زمان برگزاي كميته واگذاري
چه موقع است؟ زمانيكه
بدليل انصراف متقاضي و يا فسخ قرارداد
زونهاي مشخص شده خالي بوده و يا فاز جديد واگذاري در شهركهاي صنعتي شروع
شده باشد يا بر طبق درخواست متقاضي زمينهاي فسخي يا انصرافي و يا آماده واگذاري
به كميته ارجاع و براي نتيجه گيري نهايي * شرايط بخشودگي اقساط به چه صورت مي باشد؟ الف:
دريافت و ارائه پروانه بهره برداري از سازمان صنايع و معادن استان و يا ساير
دستگاههاي ذيربط ب:
ارائه جدول زمانبندي اجراي طرح در زمان عقد قرارداد ج:
نداشتن تخلف از ضوابط ساخت و ساز مطابق با مفاد دفترچه قرارداد د:
انجام كليه تعهدات طبق ضوابط در دستورالعمل * شرايط انتقال حق انتفاع در شهركهاي صنعتي به
شخص حقيقي و حقوقي ديگر به چه صورت مي
باشد؟ تكميل فرم درخواست توسط واحد انتقال دهنده و اخذ مدارك
واحد انتقال گيرنده و بررسي استقرار واحد انتقال گيرنده از نظر فني و مسائل زيست
محيطي – تسويه حساب طرف قرارداد در خصوص ديون حال خود با شركت – تنظيم صورت جلسه
انتقال و در مرحله پاياني با ثبت انتقال در دفترچه قرارداد مي توان اين انتقال
راصورت داد * در صورت كه واحد توليدي تكميل نبوده و شخص
حقيقي قصد تغيير نام واحد خود به شخص حقوقي را داشته باشد دراين مواقع به چه
صورت اعمال مي شود؟ در صورت عدم تكميل سالن توليد اگر واحدي قصد داشته باشد
نام واحد خود را از شخصيت حقيقي به نام شخصيت حقوقي تغيير دهد مي باسست حداقل
80% سهام شركت(( شخص حقوقي جديد)9 به نام شخص حقيقي اوليه ثبت گرديده باشد و
مابقي سهامداران شخص حقوقي جديد ازبين بستگان درجه يك شخص حقيقي اوليه باشند * آيا متقاضي بايد هزينه اي براي نقل و انتقال
حق انتفاع پرداخت نمايد؟ به ازاي هر گونه نقل و انتقال قرارداد 1000*3 ( سه هزارم
) مبلغ قرارداد بابت انجام تشريفات اداري و انتقال سند از متقاضي دريافت ميشود * آيا در شهركهاي صنعتي قزوين به زونهاي مشخصي
زمين واگذار ميشود؟ در حال حاضر اين شركت به كليه زونهاي ( شيمايي، فلزي،
نساجي، كاني غير فلزي، برق و الكترونيك، غذايي و ...) مستقر در شهركهاي صنعتي
زمين واگذار مي كند * سرمايه گذاري در شهركهاي صنعتي شامل چه
مشوقهايي مي باشد؟ 1- حداقل 35% درصد عرصه به زيربنا تخصيص دهند 2- حداقل سهم نقدي يعني 30 درصد مبلغ قرارداد را در زمان
عقد قرارداد ، بصورت نقدي پرداخت نموده باشند 3- دريافت گواهي پايان كار ساختمان از شركت شهركهاي صنعتي 4- نداشتن تخلف از ضوابط ساخت و ساز در شهركهاي صنعتي
مطابق با مفاد دفترچه قرارداد 5- نداشتن اقساط معوقه و پرداخت بدون استعمال اقساط سر
رسيد شده 6- دريافت و ارائه پروانه بهره برداري از سازمان صنايع و
معادن ضمنا اين تشويقات تكليفي نبوده و از اختيارات هيات مديره
شركت استاني است و تا زمان ابلاغ رسمي و كتبي آن به متقاضيان طرف قرارداد ، در
سر رسيد هاي معين هيچگونه حقي براي آنها ايجاد نخواهد شد * مواردي كه مشمول تشويقات نمي باشند كدامند؟ هر گونه تخصيص زمين توسط شركت شهركهاي صنعتي استان كه در
زمان عقد قرارداد ، داراي مستحدثات باشند( طرحهاي در مرحله ديوار كشي مستثني
هستند) – هر گونه تخصيص زمين كمتر از 750 متر مربع – واحدهاي كارگاهي و تجاري هم
شامل مشوقات مطروحه نمي باشند * اگر متقاضي حق بهره برداري رابصورت نقدي
پرداخت نمايد شرايط به چه صورت است؟ متقاضياني كه حق بره برداري را بصورت نقدي و يكجا پراخت
كنند، مشمول 12 درصد بخشودگي ميشوند در صورتي كه متقاضي در طول سال نسبت به
پرداخت باقيمانده اقساط و يا بخشي از بدهكاري خود اقدام نمايد بر اساس فرمول زير
و با نرخ سود تسهيلات بانكي بخش صنعت( بدون يارانه) مشمول تشويق قرار مي گيرد ( مدت باقيمانده به روز)*(نر تسهيلات بانكي بخش صنعت)* (
مبلغ پرداختي نقدي) = مبلغ بخشودگي *قيمتهاي زمين در شهركهاي صنعتي چقدر است و آيا
اراضي صنعتي مشمول افزايش قيمت مي شوند؟ شهرك صنعتي كاسپين : 321000 ريال شهرك صنعتي ليا: 186000 ريال شهرك صنعتي حيدريه: 126000 ريال شهرك صنعتي اراسنج: 96000 ريال هر سه ماه يكباربه تشخيص هئيت مديره طبق نظر كارشناسي
رسمي دادگستري قيمت اراشي صنعتي در شهركهاي صنعتي تغيير مي يابد * در
شهركهاي صنعتي فعال قزوين چه امكاناتي وجوددارد ؟ مراجعه شود به سايت شركت لينك شهركهاي صنعتي در قسمت
شهركهاي صنعتي موجود * نحوه استفاده از تسهيلات بانكي به چه صورت
است؟ طرحهاي صنعتي داراي جواز تاسيس معتبر كه حداقل آورده
متقاضي 30 درصدسرمايه گذاري كل و طرحهايي كه داراي پيشرفت فيزيكي بيش از 40 درصد
مي باشند و يا طرحهايي كه با تخصيص اين اعتبار به بهره برداري مي رسند و همچنين واحدهايي كه با مشكل سرمايه
در گردش مواجه مي باشند باتوجه به طرح توجيهي، فني و اقتصادي كه به شركت شهركهاي
صنعتي ارائه مي نمايند و پس ازبررسي طرح فوق در كميته ارزيابي مي توانند از محل كمكهاي فني و اعتباري بند (ژ) تبصره (2)
قانون بودجه تسهيلات مالي دريافت نمايند |